希腊购房移民申请项目 2025-05-20 14:31:51

  一、适合对象
  1、追求便利出行的人
  这类申请人可以通过购买希腊房产获得永久居住权，但并不实际居住在希腊，而是将房产出租获取收益。持有希腊永居身份，可以免签通行27个申根国家，实现一卡在手，畅行无忧。
  2、为孩子教育移民的家庭
  通过获得希腊的永久居住权，可以让孩子在当地读书，免费享受公立教育以及高质量的教育资源。此外，持有海外绿卡在满足居住要求后，回国参加华侨生联考，可以更大优势、更低难度入读国内优秀学校。
  3、不想被移民监束缚的人
  希腊购房移民为申请人提供了一次性5年永久居住权的机会，无需移民监。

  二、申请条件
  1.非欧盟国家公民；
  2.年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；
  3.在希腊购买25万欧元以上的房产；
  4.有至少一次入境希腊的记录；
  5.购买商业医疗保险。

  三、申请途径
  1、以购房方式申请移民
  购房是希腊移民申请中最为常见的方式。根据希腊移民政策规定，非欧盟国家公民在希腊购买价值至少25万欧元的房产，即可获得希腊永久居留权。购房移民的优势在于，房价和地价相比其他欧洲国家较低，且可选择购买的房产类型多样，包括住宅、商铺、酒店等。同时，购房移民的申请流程相对简单，周期较短。
  2、以投资方式申请移民
  除了购房方式外，投资者还可以通过在希腊进行投资来获得居留权。根据希腊移民政策，非欧盟国家公民在希腊进行至少30万欧元的投资活动，即可获得希腊永久居留权。投资活动的范围比较广泛，包括股票、债券、基金、房地产投资等。
  3、以工作方式申请移民
  对于想要在希腊长期工作的人士，可以通过工作签证的方式来获得希腊居留权。根据希腊移民政策，外国人在希腊合法工作三个月后，即可申请转为永久居留权。不过需要注意的是，工作签证的申请流程相对复杂，需要满足一定的条件和要求。
  4、以亲属关系申请移民
  如果您在希腊已经有亲属或配偶，也可以通过亲属关系来申请移民。根据希腊移民政策规定，非欧盟国家公民的直系亲属或配偶在希腊拥有合法居留权，即可申请获得相同期限的居留权。

  四、希腊移民优势
  1.投资门槛低，性价比高
  与其他欧洲移民项目相比，希腊房产移民的投资门槛明显较低。仅需25万欧元(部分地区如雅典市中心从2023年起提高至50万欧元)的房产投资，就能开启移民之路。
  2.教育资源丰富优质
  希腊拥有完善的教育体系，公立学校从小学到高中为免费教育。虽然公立学校大多使用希腊语授课，但移民子女可通过免费语言课程快速适应。对于期望子女接受国际化教育的家庭，希腊众多国际学校是理想之选，如ACS Athens、Byron College等，提供IB、AP和英国A-Level等国际课程。这些国际学校的学费相较于英美国家更为低廉，并且许多学校允许家长陪读。持有希腊永居身份的学生，升学时可选择通过希腊教育体系参加当地高考，竞争压力相对较小，进入希腊乃至欧洲大学的机会更多;同时，也可以参加华侨生联合招生考试，以考试科目简化、竞争小、录取分数低的优势，为进入国内高校提供捷径。
  3.医疗福利完善
  希腊的医疗体系十分健全，公立与私立医疗并存。公立医院为永久居民提供免费医疗服务，特别是在紧急医疗和住院治疗等重大医疗场景下，费用几乎为零。持有希腊永居卡的外国居民，购买相对低廉的公立医疗保险，就能享受与希腊本国公民同等的医疗保障。私立医疗体系则提供更个性化的服务，通过商业保险，患者可在私立医院和诊所享受良好的医疗服务，包括专家咨询、先进医疗设备支持和快速的手术排期，为不同需求的人群提供了多样选择。
  4.房产具有投资价值
  希腊房产均为永久产权，购房者拥有完全的资产掌控权。近年来，希腊房产市场呈现复苏态势，尤其是雅典等旅游城市，房产价格稳定上升。投资者不仅能通过房产出租获得稳定收益，年租金收益率一般在3%左右，随着旅游业的复苏，短租市场回报率更高;而且房产本身还具备长期升值潜力，实现资产的保值增值。